Maximale Effizienz
in der Sondermietverwaltung
Unsere Sondereigentumsverwaltung (SEV) ist darauf spezialisiert, Ihr Sondereigentum innerhalb einer Wohnungseigentümergemeinschaft optimal zu verwalten. Konkret bedeutet dies, dass wir uns um den Teil der Immobilie kümmern, der Ihnen allein gehört.
Neben den eigenen Wohnungen, Zimmern oder Büros umfasst eine Immobilie meist auch Flure, Treppenhäuser und Außenanlagen. Das ist das Gemeinschaftseigentum. Hier sind wir im Rahmen der WEG-Verwaltung für die Eigentümer da. Darüber hinaus kümmern wir uns auch um alle Anforderungen, die Ihr Sondereigentum betreffen. Diese Aufgaben und Zuständigkeiten sind im Wohnungseigentumsgesetz und in der Teilungserklärung der Wohnungseigentümergemeinschaft geregelt.
Wir, Ihre professionelle Sondereigentumsverwaltung, entlasten Sie als Eigentümer von der zeitaufwendigen und komplexen Administration und sorgen für eine ordnungsgemäße und effiziente Verwaltung Ihres Sondereigentums.
Wir stehen Ihnen für alle Fragen und Angelegenheiten zur Seite, wobei uns die langfristige Werterhaltung und Wertsteigerung Ihres Sondereigentums ein besonderes Anliegen ist.
Tätigkeiten Ihrer SEV
- Entgegennahme und Überwachung der Miet- und sonstigen Zahlungen der Mieter; ggf. Mahnverfahren für den Eigentümer
- Erfüllung und Überwachung der Zahlungsverpflichtungen des Eigentümers
- Führung der laufenden Buchhaltung über alle Einnahmen und Ausgaben des Eigentümers
- Erstellung der jährlichen Nebenkostenabrechnung
- Vermietung und Abwicklung des Mietverhältnisses (Mietersuche, Bonitätsprüfung, Mietvertragsgestaltung, Mietvertragsabschluss, Kautionsabwicklung, Mieterhöhungen, Erhöhung der Betriebskostenvorauszahlungen, ggf. Kündigung des Mieters und Entgegennahme von Mieterkündigungen, Erstellung von Abnahme- und Übergabeprotokollen)
- Vorschläge zur Kosteneinsparung, z. B. durch Einholung von Angeboten anderer Versicherer und Dienstleister oder von Kostenvoranschlägen für Instandhaltungs- und Instandsetzungsarbeiten
- Korrespondenz mit den Vertragspartnern