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Wirtschaftlichkeit dank
qualifizierter WEG-Verwaltung

Die Wohneigentümergemeinschaft – kurz WEG – definiert sich aus der Gesamtheit von allen Wohnungseigentümern in einem Wohneigentumshaus oder einer -anlage.

Gut zu wissen: Eigentümer innerhalb einer Eigentümergemeinschaft unterliegen Rechten und Pflichten, die im WEG- Wohnungseigentumsgesetz sowie in Teilungserklärung und Gemeinschaftsordnung verankert sind.  Zu den Verpflichtungen gehören unter anderem, dass Instandhaltungsrücklagen gebildet werden sowie die Verwaltung des Wohneigentums. Hier ist es üblich und vor allem praktikabel diese Aufgaben an einen kompetenten WEG-Verwalter zu übertragen. Ihn finden Sie bei der am.puls.

Wir verfügen über die entsprechende Sachkunde und nutzen regelmäßig wichtige Fortbildungsmöglichkeiten. Unser Know-how setzt sich aus Ausbildung und jahrelanger Berufserfahrung zusammen. Neben dem Fachwissen dreht sich bei der WEG-Verwaltung viel um die menschliche Komponente. Bei Eigentümerversammlungen treten wir sachlich und neutral auf. Die gemeinschaftliche Lösungsfindung ist unser Ziel. Wenn alle an einem Strang ziehen, steht der Wertsicherung und -steigerung Ihres Eigentums nichts mehr im Wege.

Kontakt

Eigentümerversammlungen

  • Organisation und Durchführung der Versammlung
  • Protokollierung der Beschlüsse
  • Schnelle Umsetzung der Beschlüsse

Vertragsmanagement

  • Überprüfung der bestehenden Dienstleistungs- und Wartungsverträge, ggfs. Kündigungen und Neuabschlüsse
  • Eruieren von Optimierungspotentialen
  • Mietvertragsverhandlungen und -beratung

Buchhaltungs- und Abrechnungswesen

  • Führen der Objekt- und Eigentümerakten
  • Objektbewirtschaftung
  • Führen von Hausgeld- und Rücklagenkonten
  • Buchhaltung inkl. Mahnwesen
  • Hausgeldabrechnungen
  • Mietinkasso, inkl. Mahnwesen
  • Kautionsverwaltung

Controlling

  • Überprüfen und Überarbeiten der Dienstleisterverträge
  • Überwachen der Betriebskosten
  • Erstellen der Wirtschaftspläne und Liquiditätsplanung

Technische Betreuung

  • Koordination der Wartungs- und Instandhaltungsleistungen
  • Kontrolle der Gewährleistungsfristen
  • Bearbeitung von Versicherungsfällen
  • Beauftragung von Sachverständigen

Wir sind eine zertifizierte WEG-Immobilienverwaltung

Wenn es die Eigentümer wünschen, müssen Verwalter ab dem 01.12.2023 einen Zertifikatsnachweis vorlegen. Die Prüfung hierzu erfolgt ausschließlich durch die IHK und stellt sicher, dass ein Verwalter über alle notwendigen rechtlichen, kaufmännischen und technischen Kenntnisse verfügt.
Wir freuen uns über unser Zertifikat – es zeigt schwarz-auf-weiß, was schon immer für uns selbstverständlich war.